অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে কিছু ভুল এড়িয়ে চলা উচিত
আবুল বাশার
জীবনের প্রায় প্রতিটি ক্ষেত্রে আমরা ভুল এড়িয়ে চলার জন্য সময় ব্যয় করি। গাড়ি চালানো থেকে শুরু করে সবকিছুতেই এ নিয়ম প্রযোজ্য। একইভাবে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয়ার ক্ষেত্রেও ব্যাপারটি খেয়াল করতে হয়। অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয়ার সময় করা ভুলগুলো কখনো কখনো বিরক্তির কারণ আবার কখনো হতে পারে অর্থদন্ডের কারণ। আপনি যদি ঢাকায় ভাড়া বাসায় থাকেন এবং অবিলম্বে বাসা পরিবর্তনের পরিকল্পনা করেন, তাহলে অবশ্যই কিছু দিক সম্পর্কে সচেতন হতে হবে।
আসুন জেনে নিই একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয়ার আগে সাধারণত কী কী ভুল হয়। পাশের পরিবেশ উপেক্ষা না করা: আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট পেতে ব্যতিব্যস্ত হতে পারেন, কিন্ত অ্যাপার্টমেন্টের আশপাশের পরিবেশ কখনো উপেক্ষা করবেন না। আপনাকে জানতে হবে, সেখানের পরিবেশ আপনার জীবনযাপনের জন্য ভালো ও নিরাপদ কিনা। শান্তিপূর্ণ বিকাল ও আনন্দদায়ক সন্ধ্যা নিশ্চিত করতে দিনের বিভিন্ন সময় ওই অ্যাপার্টমেন্টে গিয়ে যাচাই করতে হবে।
অ্যাপার্টমেন্টের বর্তমান অবস্থা নথিভুক্ত না করা: ভাড়াটে ও বাড়িওয়ালাদের মধ্যে সবচেয়ে সাধারণ মনোমালিন্যের বিষয়ের মধ্যে একটি হলো নিরাপত্তা।
যদি শুরুর দিকেই কোনো সমস্যা নজরে আসে, তাহলে অবশ্যই সেগুলোর বিষয়ে বাড়িওয়ালার দৃষ্টি আকর্ষণ করতে হবে, যাতে অ্যাপার্টমেন্টের অবস্থা সম্পর্কে সবার একই ধারণা থাকে। ভাড়ার শর্ত ভালোভাবে না পড়া: যেকোনো আর্থিক লেনদেনের মতো অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া শর্ত ভাড়াটিয়ার জন্য ক্ষতির কারণ হতে পারে। এক্ষেত্রে শুরুতেই ভাড়ার গুরুত্বপূর্ণ তথ্য বিস্তারিতভাবে চুক্তিপত্রে অন্তর্ভুক্ত করতে হবে, যা ভাড়াটিয়ার সামগ্রিক খরচের ওপর প্রভাব ফেলবে। চুক্তিপত্রে বিদ্যুৎ, গ্যাস ও পানির বিল পরিশোধ করতে হবে কিনা, সেটা স্পষ্টভাবে উল্লেখ করতে হবে। এছাড়া পার্কিংয়ের জন্য আলাদা চার্জ আছে কিনা, পোষা প্রাণী রাখা যাবে কিনা, সেসব বিষয়ও চুক্তিপত্রে উল্লেখ থাকতে হবে।
জায়গাটি উপর্যুক্ত কিনা, সেটা যাচাই না করা: প্রয়োজন অনুযায়ী হয়তো ভাড়াবাসা সবকিছুই মিলবে, তবে বাসার স্থানটি তার কর্মক্ষেত্র বা অন্যান্য জায়গার জন্য উপর্যুক্ত কিনা, সেটা যাচাই করতে হবে। এর অর্থ হচ্ছে, আপনার যে জায়গাগুলোয় প্রায়ই যেতে হয়, যেমন কাঁচাবাজার, ডে কেয়ার, স্কুল ও অফিস, সে জায়গাগুলো আপনার বাসা থেকে সহজে যাওয়া যায় কিনা, তা পরীক্ষা করে দেখুন। গুগল ম্যাপ ব্যবহার করা ভালো কিন্তু নিজে ড্রাইভিং করা আরো ভালো।
তবে বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজা থেকে শুরু করে যাবতীয় খোঁজখবর নেয়ার ভারটি যদি কারো উপর চাপিয়ে দিতে চান, সেক্ষেত্রে দ্বারস্থ হতে পারেন রিয়েল এস্টেট মার্কেটপ্লেস বিপ্রপার্টি ডটকমে। এটি এমন একটি ই-কমার্স প্রপার্টি পোর্টাল, যা সব ধরনের রিয়েল এস্টেট পরিষেবা দেয়ার বিষয়ে প্রতিজ্ঞাবদ্ধ এবং বাসা খোঁজা ও ভাড়া দেয়া বা ক্রয় প্রক্রিয়া আরো সহজ করে তোলে। সবচেয়ে সহজ প্লাটফর্মের মাধ্যমে আপনি তাদের নিজস্ব সুযোগ-সুবিধাগুলো উপভোগ করতে সক্ষম হবেন।