সোহেল রহমান : [১] দুটি পৃথক প্রজ্ঞাপনে জমি নিবন্ধনে উৎসে কর হ্রাস এবং ঢাকা এলিভেটেড এক্সপ্রেসওয়ে প্রকল্পে কর্মরত বিদেশিদের কর অব্যাহতি দিয়েছে জাতীয় রাজস্ব বোর্ড (এনবিআর)।
[২] বুধবার জারি করা জমি নিবন্ধনে উৎসে কর হ্রাস সংক্রান্ত প্রজ্ঞাপনে বলা হয়েছে, রাজধানীর গুলশান, বনানী, মতিঝিল, এবং তেজগাঁও থানার অধীনস্থ সকল মৌজায় সাধারণ-বাণিজ্যিক প্লট এবং রিয়েল এস্টেট-ডেভেলপড বাণিজ্যিক প্লটের জন্য সর্বোচ্চ উৎসে কর এখন হবে ১৫ লাখ টাকা; যা আগে ছিল ২০ লাখ টাকা।
[৩] দ্বিতীয় সর্বোচ্চ রেট হচ্ছে ৬ লাখ টাকা বা রাজধানীর একই এলাকায় সাধারণ-আবাসিক প্লট এবং রিয়েল এস্টেট-ডেভেলপড আবাসিক প্লটের দলিল মূল্যের ৮ শতাংশ।
[৪] সর্বনি¤œ রেট হবে ৫ লাখ টাকা বা একই এলাকার মধ্যে অন্যান্য জমির দলিল মূল্যের ৮ শতাংশ।
[৫] তবে অন্যান্য সিটি কর্পোরেশন এলাকায় ভ‚মি নিবন্ধনের ক্ষেত্রে একই করের হার ৬ শতাংশ বহাল থাকবে। জেলা শহরের বাইরে পৌরসভার জন্য ৪ শতাংশ এবং পৌরসভার বাইরের সকল মৌজার জন্য ২ শতাংশ উৎসে কর আরোপ করা হয়েছে।
[৬] এছাড়া প্রজ্ঞাপনে জমিকে পাঁচটি ভাগে শ্রেশিবদ্ধ করা হয়েছে। এগুলো হচ্ছেÑ বাণিজ্যিক (সাধারণ), আবাসিক (সাধারণ), বাণিজ্যিক (রিয়েল এস্টেট) এবং আবাসিক (রিয়েল এস্টেট) এবং ঢাকা, চট্টগ্রাম, গাজীপুর, নারায়ণগঞ্জ সিটি কর্পোরেশনের অন্যান্য জমি। এর আগে জমির শুধুমাত্র দুটি শ্রেণি ছিল- বাণিজ্যিক ও আবাসিক।
[৭] অর্থ মন্ত্রণালয়ের একটি সূত্রমতে, আরও দক্ষ প্রগতিশীল কর কাঠামো প্রতিষ্ঠার জন্য নতুনভাবে জমি শ্রেণিবদ্ধ করা হয়েছে। জমির ক্রেতা এবং বিক্রেতা দুই পক্ষই নতুন এ ব্যবস্থা থেকে উপকৃত হবেন। এতে শুধুমাত্র করই কমবে তা নয়, বরং আবাসিক জমি ক্রয়-বিক্রয়ের খরচও কমবে।
[৮] অন্যদিকে ঢাকা এলিভেটেড এক্সপ্রেসওয়ে প্রকল্পে কর্মরত বিদেশিদের কর অব্যাহতি সংক্রান্ত জারি করা প্রজ্ঞাপনে বলা হয়েছে, আয়কর অধ্যাদেশ ১৯৮৪-এর প্রদত্ত ক্ষমতাবলে সরকার ঢাকা এলিভেটেড এক্সপ্রেসওয়ে পিপিপি প্রকল্পে নিয়োজিত বিদেশি নাগরিকদের প্রকল্প থেকে উদ্ভূত বেতন ও ভাতার ওপর আরোপণীয় আয়কর প্রদান গত ১ জুলাই থেকে ২০২৬ সালের ৩০ জুন পর্যন্ত অব্যাহতি প্রদান করেছে।
[৯] প্রসঙ্গত: ঢাকা এলিভেটেড এক্সপ্রেসওয়ে হচ্ছে বাংলাদেশের প্রথম এলিভেটেড এক্সপ্রেসওয়ে প্রকল্প। শাহজালাল আর্ন্তজাতিক বিমান বন্দর থেকে শুরু হয়ে কুড়িল, বনানী, মহাখালী, তেজগাঁও, মগবাজার, কমলাপুর, সায়েদাবাদ, যাত্রাবাড়ী হয়ে ঢাকা-চট্টগ্রাম মহাসড়কের কুতুবখালী এলাকায় গিয়ে শেষ হবে এই প্রকল্প।
[১০] রাজধানী ঢাকার যানজট নিরসনের জন্য এটিই হচ্ছে সরকারের নেয়া সবচেয়ে বড় প্রকল্প। সংযোগ সড়কসহ এর দৈর্ঘ্য হচ্ছে ৪৬ দশমিক ৭৩ কিলোমিটার। গত ২ সেপ্টেম্বর এলিভেটেড এক্সপ্রেসওয়ের বিমানবন্দর থেকে ফার্মগেট পর্যন্ত অংশের উদ্বোধন করা হয়েছে।