আমাদের বিশ্ব • আমার দেশ • প্রথম পাতা • লিড ১
ছোট ফ্ল্যাটের চাহিদা বেশি, গৃহঋণে সাড়ে ৯% সুদ, রিহ্যাব মেলায় ভীড় বাড়ছে
সুজিৎ নন্দী : মাঝারি ফ্ল্যাটের পাশাপাশি ছোট ফ্ল্যাটের (কনডোমিনিয়াম) চাহিদা সবচেয়ে বেশি। ক্রেতারা চাচ্ছেন, সেখানে বাচ্চাদের খেলার জায়গা, ব্যায়ামাগার, প্রার্থনাকক্ষ, পারিবারিক ও সামাজিক অনুষ্ঠান আয়োজনের ব্যবস্থা, এটিএম বুথ ও ফার্মেসি, পাশেই স্কুল ও হাসপাতাল আছে এমন সুবিধাসংবলিত কনডোমিনিয়াম প্রকল্পের দিকে মধ্যবিত্তের আগ্রহ বেশি। চাহিদা বৃদ্ধি পাওয়ায় আবাসন প্রতিষ্ঠানগুলোও এখন সেদিকে ঝুঁকছে। নতুন নতুন প্রকল্প নিচ্ছে তারা। বৃহষ্পতিবার শীতকালীন রিহ্যাব মেলা ঘুরে এরকম চিত্রই দেখা গেছে। মেলা ঘুরে দেখা যায়, মেলায় এবার সর্বনিম্ন ৯ দশমিক ৫ শতাংশ সুদে হাউজ লোন দিচ্ছে ডাচ বাংলা ব্যাংক লিমিটেড। ফ্ল্যাট কেনার ক্ষেত্রে সিটি ব্যাংক দিচ্ছে ৯ দশমিক ৯০ শতাংশ সুদে লোন। তবে কনস্ট্রাকশনের ক্ষেত্রে সুদ হার ১০ শতাংশ। মেলায় প্রতিষ্ঠানটি প্রসেসিং ফি রাখছে অর্ধেক। ব্রাক ব্যাংক দিচ্ছে ১০ শতাংশ সুদে হাউজ লোন, মিউচুয়াল ট্রাস্টের ১০ দশমিক ৫, প্রাইম ১০দশমিক ৫, ডেল্টা ১০ দশমিক ৫, আইডিএলসি সার্ভিস হোল্ডারদের জন্য ১০দশমিক ৯৯ ও ব্যবসায়ীদের জন্য ১১ দশমিক ৪৯, লংকা বাংলা-১১ দশমিক ৪৯, ব্যাংক এশিয়া ১১, স্ট্যান্ডার্ড ১১, ন্যাশনাল হাউজিং ১১ এবং আইপিডিসি ১১ শতাংশ সুদে লোন দিচ্ছে। আর আইএফআইসির সুদ হার ১০ থেকে থেকে ১১ শতাংশ। গতকাল মেলায় ফ্ল্যাট ও প্লট কিনতে আসা ক্রেতাদের অনেককেই ঋণ নিতে ব্যাংকের স্টলে খোঁজ নিতে দেখা গেছে। মেলায় শেল্টেক্ ঢাকার ধানমন্ডি, মিরপুর, বনানী, গুলশান, কলাবাগান, মালিবাগ, নিউ ইস্কাটন, উত্তর বাড্ডা এলাকায়, আমিন মোহাম্মদ ফাউন্ডেশন তাদের ধানমন্ডি, গুলশান, বনানী, মগবাজার, পল্টন, নিকেতন, মোহাম্মদপুর, বারিধারা এলাকায়, কমপ্রিহেনসিভ হোল্ডিংসের গুলশান, বনানী, লালমাটিয়া, মোহাম্মদপুর, মিরপুর ও উত্তরা এলাকায়।
, রূপায়ন গ্রæপ ফ্ল্যাটের পাশাপাশি প্লটের ব্যবস্থা আছে। মেলায় বাড়ি কিনলে গাড়ির অফার দিচ্ছে ট্রপিক্যাল হোমস। এসবের পাশাপাশি একাধিক প্রতিষ্ঠানের স্টল রয়েছে যারা বাড়ি ও জমি কেনার ক্ষেত্রে মিডিয়া হিসেবে কাজ করছে। কক্সবাজারে নির্মিতব্য বীচ ক্লাব নামের একটি হোটেলে আড়াই লাখ টাকায় পাওয়া যাচ্ছে শেয়ার। শেয়ারধারীরা বছরে ৭ দিন ফ্রি এই হোটেলে থাকতে পারবে। তবে পুরো একটি স্যুটের মালিকানা পেতে হলে ৫২টি শেয়ার কিনতে হবে।
বরিশালের বাকলা ডেভেলপার মেলায় প্রথমবারের মতো অংশ নিয়েছে। প্রতিষ্ঠানটির দাবি, বরিশালে একমাত্র তারাই আবাসন নিয়ে কাজ করছে। বরিশাল বাস স্ট্যান্ডের পাশে নূর প্যালেস ও তাজ প্যালেসে তারা ফ্ল্যাট বিক্রি করছে। নূর প্যালেসে ১২২৫ থেকে ১৩০০ স্কয়ার ফিটের ফ্ল্যাটের দাম পড়বে ৪৬ লাখ টাকা। আর তাজ প্যালেসে ৫২ লাখ টাকা।